Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondel 10 48

8243BC Lelystad

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.985
+4,5%
[ € 384.547 – € 489.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.354[ € 431.205 – € 476.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 10 48 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.985 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,4%
+€ 18.71012 maanden +4,5%
+€ 3.93612 mnd vs. NL +0,9%
Gondel 10 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.985 voor Gondel 10 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 10 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.985.

Verwachte verkoopprijs Gondel 10 48
€ 451.354[ € 431.205 – € 476.595 ]
Verkoper houdt over€ 445.139−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.531+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.139

Wat is de vraagprijs?

Gondel 10 48 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Gondel 10 48
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 470.967[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 10 48 adviseren wij in een bod van € 451.354, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.985+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.354+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 10 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 10 48 in Lelystad bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 10 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.985
Verwachte verkoopprijs€ 451.354
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (70%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondel 11 30, 8243BH Lelystad
Gondel 11 30
1978 · 125 m²
€ 326.899
Straatbeeld van Gondel 14 11, 8243BL Lelystad
Gondel 14 11
1978 · 134 m²
€ 360.457
Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 446.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.985 ligt Gondel 10 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gondel. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gondel 10 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 10 48 in Lelystad.

Wat is Gondel 10 48 in Lelystad waard?
Gondel 10 48 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.985 (bandbreedte € 384.547 – € 489.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de vraagprijs van Gondel 10 48 in Lelystad?
Gondel 10 48 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 10 48 in Lelystad?
Voor Gondel 10 48 adviseren wij een bod van € 451.354 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 10 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 10 48 in Lelystad bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 10 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 10 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 10 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 10 48 ligt rond € 436.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 10 48?
Huishoudens in de buurt van Gondel 10 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.