Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelweg 35

8243PM Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.080
+5,2%
[ € 319.510 – € 406.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.121[ € 332.615 – € 367.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.518[ € 357.229 – € 394.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelweg 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.080 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.80812 maanden +5,2%
+€ 4.43212 mnd vs. NL +1,3%
Vijzelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.080 voor Vijzelweg 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelweg 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.080.

Verwachte verkoopprijs Vijzelweg 35
€ 376.518[ € 357.229 – € 394.831 ]
Verkoper houdt over€ 371.126−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.198+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelweg 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelweg 35
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 350.121[ € 332.615 – € 367.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelweg 35 adviseren wij in een bod van € 376.518, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.121 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.080+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.518+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.344+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelweg 35 in Lelystad bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 363.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.080
Verwachte verkoopprijs€ 376.518
Verwachte vraagprijs€ 350.121
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis Oost
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis Oost

Industrieterrein Noordersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordersluisweg 8, 8243PR Lelystad
Noordersluisweg 8
2000 · 196 m²
€ 415.474
Straatbeeld van Hollandse Hout 260, 8244GL Lelystad
Hollandse Hout 260
2002 · 155 m²
€ 938.324
Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 842.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelweg 35 in Lelystad.

Wat is Vijzelweg 35 in Lelystad waard?
Vijzelweg 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.080 (bandbreedte € 319.510 – € 406.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelweg 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vijzelweg 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 350.121 (bandbreedte € 332.615 – € 367.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelweg 35 in Lelystad?
Voor Vijzelweg 35 adviseren wij een bod van € 376.518 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelweg 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelweg 35 in Lelystad bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelweg 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelweg 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelweg 35 ligt rond € 363.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vijzelweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.