Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelweg 37

8243PM Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.246
+5,2%
[ € 313.496 – € 398.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.435[ € 326.263 – € 360.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.534[ € 350.733 – € 387.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelweg 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.246 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.47312 maanden +5,2%
+€ 4.34912 mnd vs. NL +1,3%
Vijzelweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.246 voor Vijzelweg 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelweg 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.534. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.246.

Verwachte verkoopprijs Vijzelweg 37
€ 369.534[ € 350.733 – € 387.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.219−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.075+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelweg 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelweg 37
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 343.435[ € 326.263 – € 360.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelweg 37 adviseren wij in een bod van € 369.534, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.435 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.246+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.534+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.011+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 343.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelweg 37 in Lelystad bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 356.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.246
Verwachte verkoopprijs€ 369.534
Verwachte vraagprijs€ 343.435
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis Oost
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis Oost

Industrieterrein Noordersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordersluisweg 8, 8243PR Lelystad
Noordersluisweg 8
2000 · 196 m²
€ 415.474
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Binnendijk 76, 8244AH Lelystad
Binnendijk 76
1995 · 130 m²
€ 463.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.246 is Vijzelweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Noordersluis Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelweg 37 in Lelystad.

Wat is Vijzelweg 37 in Lelystad waard?
Vijzelweg 37 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.246 (bandbreedte € 313.496 – € 398.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelweg 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vijzelweg 37 in Lelystad is in oktober 2026 € 343.435 (bandbreedte € 326.263 – € 360.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelweg 37 in Lelystad?
Voor Vijzelweg 37 adviseren wij een bod van € 369.534 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelweg 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelweg 37 in Lelystad bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelweg 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelweg 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelweg 37 ligt rond € 356.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelweg 37?
Huishoudens in de buurt van Vijzelweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.