Woningwaarde Vijzelweg 47

8243PM Lelystad

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 371.375

+5,2%

[ € 326.810 – € 415.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 358.176[ € 340.267 – € 376.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.061[ € 365.447 – € 403.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelweg 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.375 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.21512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.53312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Vijzelweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.375 voor Vijzelweg 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelweg 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.061. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.375.

Verwachte verkoopprijs Vijzelweg 47

€ 385.061[ € 365.447 – € 403.915 ]

Verkoper houdt over€ 379.575−€ 5.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.912+€ 9.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.061

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelweg 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelweg 47

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 358.176[ € 340.267 – € 376.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.061, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.176 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.375+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.061+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.314+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelweg 47 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 371.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816

OZB€ 34

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.264 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.375

Verwachte verkoopprijs€ 385.061

Verwachte vraagprijs€ 358.176

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis Oost

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis Oost

Industrieterrein Noordersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelweg 47 in Lelystad.

Wat is Vijzelweg 47 in Lelystad waard?

Vijzelweg 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.375 (bandbreedte € 326.810 – € 415.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelweg 47 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Vijzelweg 47 in Lelystad is in oktober 2026 € 358.176 (bandbreedte € 340.267 – € 376.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelweg 47 in Lelystad?

Voor Vijzelweg 47 adviseren wij een bod van € 385.061 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijzelweg 47 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Vijzelweg 47 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelweg 47 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijzelweg 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelweg 47 ligt rond € 371.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijzelweg 47?

Huishoudens in de buurt van Vijzelweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.