Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 118

8243PP Lelystad

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.896
+5,2%
[ € 405.588 – € 516.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.504[ € 423.229 – € 467.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.820[ € 452.432 – € 500.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 118 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.896 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.60512 maanden +5,2%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,3%
Vaartweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.896 voor Vaartweg 118 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 118 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.820. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.896.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 118
€ 476.820[ € 452.432 – € 500.056 ]
Verkoper houdt over€ 470.325−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.506+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 118 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 118
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 445.504[ € 423.229 – € 467.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 118 adviseren wij in een bod van € 476.820, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.504 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.820+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.661+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 445.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 118 in Lelystad bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 460.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.896
Verwachte verkoopprijs€ 476.820
Verwachte vraagprijs€ 445.504
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 520.906
Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.896 zit Vaartweg 118 in het middensegment van Industrieterrein Noordersluis West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 118 in Lelystad.

Wat is Vaartweg 118 in Lelystad waard?
Vaartweg 118 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.896 (bandbreedte € 405.588 – € 516.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 118 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 118 in Lelystad is in oktober 2026 € 445.504 (bandbreedte € 423.229 – € 467.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 118 in Lelystad?
Voor Vaartweg 118 adviseren wij een bod van € 476.820 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 118 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 118 in Lelystad bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 118 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 118 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 118 ligt rond € 460.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 118?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.