Woningwaarde Verlaatweg 15

8243PS Lelystad

151 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.855

+5,2%

[ € 472.432 – € 601.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.964[ € 493.016 – € 544.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.363[ € 527.034 – € 582.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatweg 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.855 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.33112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.55312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Verlaatweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.855 voor Verlaatweg 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatweg 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.363. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.855.

Verwachte verkoopprijs Verlaatweg 15

€ 555.363[ € 527.034 – € 582.511 ]

Verkoper houdt over€ 548.004−€ 7.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.620+€ 13.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.363

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatweg 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatweg 15

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 518.964[ € 493.016 – € 544.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.363, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.964 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.855+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.363+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.131+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatweg 15 in Lelystad bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 536.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625

OZB€ 49

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.855

Verwachte verkoopprijs€ 555.363

Verwachte vraagprijs€ 518.964

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.855 ligt Verlaatweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaatweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatweg 15 in Lelystad.

Wat is Verlaatweg 15 in Lelystad waard?

Verlaatweg 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.855 (bandbreedte € 472.432 – € 601.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatweg 15 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Verlaatweg 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 518.964 (bandbreedte € 493.016 – € 544.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatweg 15 in Lelystad?

Voor Verlaatweg 15 adviseren wij een bod van € 555.363 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlaatweg 15 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Verlaatweg 15 in Lelystad bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatweg 15 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlaatweg 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatweg 15 ligt rond € 536.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlaatweg 15?

Huishoudens in de buurt van Verlaatweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.