Woningwaarde Verlaatweg 3

8243PS Lelystad

Te koop

150 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.961

+4,5%

[ € 702.206 – € 893.716 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.573[ € 779.689 – € 861.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatweg 3 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.961 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 34.16612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 7.18812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Verlaatweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.961 voor Verlaatweg 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatweg 3 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.573. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 797.961.

Verwachte verkoopprijs Verlaatweg 3

€ 824.573[ € 779.689 – € 861.761 ]

Verkoper houdt over€ 814.253−€ 10.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.214+€ 18.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.253

Wat is de vraagprijs?

Verlaatweg 3 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Verlaatweg 3

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 824.573, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.961+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.573+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.802+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatweg 3 in Lelystad bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 797.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.074/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902

OZB€ 73

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.074

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.616 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.961

Verwachte verkoopprijs€ 824.573

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaatweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.961 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlaatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatweg 3 in Lelystad.

Wat is Verlaatweg 3 in Lelystad waard?

Verlaatweg 3 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.961 (bandbreedte € 702.206 – € 893.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de vraagprijs van Verlaatweg 3 in Lelystad?

Verlaatweg 3 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatweg 3 in Lelystad?

Voor Verlaatweg 3 adviseren wij een bod van € 824.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlaatweg 3 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Verlaatweg 3 in Lelystad bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatweg 3 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlaatweg 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatweg 3 ligt rond € 797.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlaatweg 3?

Huishoudens in de buurt van Verlaatweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.