Woningwaarde Dokweg 19

8243PT Lelystad

108 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.886

+5,2%

[ € 337.820 – € 429.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.135[ € 351.628 – € 388.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.147[ € 377.648 – € 417.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.886 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.82812 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.68512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Dokweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.886 voor Dokweg 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.147. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.886.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 19

€ 398.147[ € 377.648 – € 417.402 ]

Verkoper houdt over€ 392.517−€ 5.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.260+€ 10.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 19

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 370.135[ € 351.628 – € 388.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 398.147, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.135 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.886+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.147+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.054+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 19 in Lelystad bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 383.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877

OZB€ 35

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.886

Verwachte verkoopprijs€ 398.147

Verwachte vraagprijs€ 370.135

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 19 in Lelystad.

Wat is Dokweg 19 in Lelystad waard?

Dokweg 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.886 (bandbreedte € 337.820 – € 429.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 19 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Dokweg 19 in Lelystad is in oktober 2026 € 370.135 (bandbreedte € 351.628 – € 388.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 19 in Lelystad?

Voor Dokweg 19 adviseren wij een bod van € 398.147 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokweg 19 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 19 in Lelystad bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 19 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokweg 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 19 ligt rond € 383.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokweg 19?

Huishoudens in de buurt van Dokweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.