Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 23

8243PT Lelystad

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.993
+5,2%
[ € 345.834 – € 440.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.144[ € 361.137 – € 399.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.276[ € 387.500 – € 428.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.993 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.27512 maanden +5,2%
+€ 4.79712 mnd vs. NL +1,3%
Dokweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.993 voor Dokweg 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.993.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 23
€ 406.276[ € 387.500 – € 428.289 ]
Verkoper houdt over€ 400.557−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.552+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 23
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 380.144[ € 361.137 – € 399.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 23 adviseren wij in een bod van € 406.276, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.144 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.276+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.590+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 23 in Lelystad bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 392.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.993
Verwachte verkoopprijs€ 406.276
Verwachte vraagprijs€ 380.144
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 520.906
Straatbeeld van Hollandse Hout 260, 8244GL Lelystad
Hollandse Hout 260
2002 · 155 m²
€ 938.324
Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 842.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 23 in Lelystad.

Wat is Dokweg 23 in Lelystad waard?
Dokweg 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.993 (bandbreedte € 345.834 – € 440.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 380.144 (bandbreedte € 361.137 – € 399.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 23 in Lelystad?
Voor Dokweg 23 adviseren wij een bod van € 406.276 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 23 in Lelystad bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 23 ligt rond € 392.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.