Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkstraat 121

8244DG Lelystad

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.662
+5,2%
[ € 284.823 – € 362.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.969[ € 298.271 – € 329.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.059[ € 320.045 – € 353.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkstraat 121 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.662 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.87412 maanden +5,2%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +1,3%
Harderwijkstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.662 voor Harderwijkstraat 121 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkstraat 121 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 323.662.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkstraat 121
€ 335.059[ € 320.045 – € 353.733 ]
Verkoper houdt over€ 330.123−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.910+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkstraat 121 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkstraat 121
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 313.969[ € 298.271 – € 329.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkstraat 121 adviseren wij in een bod van € 335.059, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.969 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.662+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.059+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.812+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 313.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkstraat 121 in Lelystad bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 323.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.662
Verwachte verkoopprijs€ 335.059
Verwachte vraagprijs€ 313.969
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.662 is Harderwijkstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderwijkstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkstraat 121 in Lelystad.

Wat is Harderwijkstraat 121 in Lelystad waard?
Harderwijkstraat 121 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.662 (bandbreedte € 284.823 – € 362.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 121 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 121 in Lelystad is in oktober 2026 € 313.969 (bandbreedte € 298.271 – € 329.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkstraat 121 in Lelystad?
Voor Harderwijkstraat 121 adviseren wij een bod van € 335.059 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkstraat 121 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkstraat 121 in Lelystad bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkstraat 121 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkstraat 121 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkstraat 121 ligt rond € 323.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.