Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerstraat 109

8244DJ Lelystad

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.435
+5,2%
[ € 389.343 – € 495.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.704[ € 408.219 – € 451.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.190[ € 436.386 – € 482.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerstraat 109 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.435 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.70012 maanden +5,2%
+€ 5.40012 mnd vs. NL +1,3%
Lemmerstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.435 voor Lemmerstraat 109 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerstraat 109 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.190. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.435.

Verwachte verkoopprijs Lemmerstraat 109
€ 457.190[ € 436.386 – € 482.321 ]
Verkoper houdt over€ 450.911−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.484+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerstraat 109 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerstraat 109
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 429.704[ € 408.219 – € 451.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerstraat 109 adviseren wij in een bod van € 457.190, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.704 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.190+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.050+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 429.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerstraat 109 in Lelystad bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 442.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.435
Verwachte verkoopprijs€ 457.190
Verwachte vraagprijs€ 429.704
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmerstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemmerstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerstraat 109 in Lelystad.

Wat is Lemmerstraat 109 in Lelystad waard?
Lemmerstraat 109 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.435 (bandbreedte € 389.343 – € 495.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 109 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 109 in Lelystad is in oktober 2026 € 429.704 (bandbreedte € 408.219 – € 451.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerstraat 109 in Lelystad?
Voor Lemmerstraat 109 adviseren wij een bod van € 457.190 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerstraat 109 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerstraat 109 in Lelystad bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerstraat 109 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerstraat 109 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerstraat 109 ligt rond € 442.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Lemmerstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.