Huiswaardemeter

Woningwaarde Edamstraat 26

8244DR Lelystad

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.548
+5,2%
[ € 329.602 – € 419.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.167[ € 343.109 – € 379.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.425[ € 368.499 – € 407.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Edamstraat 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.548 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.37012 maanden +5,2%
+€ 4.57112 mnd vs. NL +1,3%
Edamstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.548 voor Edamstraat 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edamstraat 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.425. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.548.

Verwachte verkoopprijs Edamstraat 26
€ 388.425[ € 368.499 – € 407.288 ]
Verkoper houdt over€ 382.902−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.344+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edamstraat 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Edamstraat 26
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 361.167[ € 343.109 – € 379.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edamstraat 26 adviseren wij in een bod van € 388.425, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.167 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.548+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.425+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.846+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edamstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 361.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edamstraat 26 in Lelystad bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edamstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.548
Verwachte verkoopprijs€ 388.425
Verwachte vraagprijs€ 361.167
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.548 is Edamstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edamstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edamstraat 26 in Lelystad.

Wat is Edamstraat 26 in Lelystad waard?
Edamstraat 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.548 (bandbreedte € 329.602 – € 419.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edamstraat 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Edamstraat 26 in Lelystad is in oktober 2026 € 361.167 (bandbreedte € 343.109 – € 379.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Edamstraat 26 in Lelystad?
Voor Edamstraat 26 adviseren wij een bod van € 388.425 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edamstraat 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Edamstraat 26 in Lelystad bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edamstraat 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edamstraat 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edamstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Edamstraat 26 ligt rond € 374.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edamstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Edamstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.