Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerribben 5

8244EA Lelystad

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.881
+4,2%
[ € 439.895 – € 559.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.111[ € 458.955 – € 507.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.552[ € 490.623 – € 542.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerribben 5 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.881 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds mei +0,4%
+€ 20.29512 maanden +4,2%
€ -4212 mnd vs. NL -0,0%
Weerribben 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.881 voor Weerribben 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerribben 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.881.

Verwachte verkoopprijs Weerribben 5
€ 516.552[ € 490.623 – € 542.268 ]
Verkoper houdt over€ 509.620−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.033+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.620

Wat is de vraagprijs?

Weerribben 5 in Lelystad staat in te koop voor € 483.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Weerribben 5
Onder gem. in buurt Lelystad-Haven WestBoven gem.
€ 483.111[ € 458.955 – € 507.267 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lelystad-Haven West
€ 475.667[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerribben 5 adviseren wij in een bod van € 516.552, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 483.111 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.881+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.552+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.380+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerribben 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerribben 5 in Lelystad bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 499.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerribben 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.881
Verwachte verkoopprijs€ 516.552
Vraagprijs€ 483.111
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (50%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 407.662
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 662.621
Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 517.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.881 ligt Weerribben 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerribben 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerribben 5 in Lelystad.

Wat is Weerribben 5 in Lelystad waard?
Weerribben 5 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.881 (bandbreedte € 439.895 – € 559.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de vraagprijs van Weerribben 5 in Lelystad?
Weerribben 5 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 483.111. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerribben 5 in Lelystad?
Voor Weerribben 5 adviseren wij een bod van € 516.552 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerribben 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Weerribben 5 in Lelystad bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerribben 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerribben 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerribben 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Weerribben 5 ligt rond € 499.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerribben 5?
Huishoudens in de buurt van Weerribben 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.