Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerwiede 7

8244EG Lelystad

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.630
+5,2%
[ € 520.634 – € 662.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.024[ € 543.423 – € 600.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.908[ € 580.919 – € 642.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerwiede 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.630 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,4%
+€ 29.01712 maanden +5,2%
+€ 7.22112 mnd vs. NL +1,3%
Beulakerwiede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.630 voor Beulakerwiede 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerwiede 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.908. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.630.

Verwachte verkoopprijs Beulakerwiede 7
€ 611.908[ € 580.919 – € 642.068 ]
Verkoper houdt over€ 603.927−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.296+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulakerwiede 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Beulakerwiede 7
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 572.024[ € 543.423 – € 600.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerwiede 7 adviseren wij in een bod van € 611.908, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.024 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.630+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.908+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.503+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerwiede 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerwiede 7 in Lelystad bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 591.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerwiede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.630
Verwachte verkoopprijs€ 611.908
Verwachte vraagprijs€ 572.024
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerwiede 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.630 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beulakerwiede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerwiede 7 in Lelystad.

Wat is Beulakerwiede 7 in Lelystad waard?
Beulakerwiede 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.630 (bandbreedte € 520.634 – € 662.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beulakerwiede 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 572.024 (bandbreedte € 543.423 – € 600.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerwiede 7 in Lelystad?
Voor Beulakerwiede 7 adviseren wij een bod van € 611.908 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerwiede 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerwiede 7 in Lelystad bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerwiede 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerwiede 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerwiede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerwiede 7 ligt rond € 591.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerwiede 7?
Huishoudens in de buurt van Beulakerwiede 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.