Huiswaardemeter

Woningwaarde Workumstraat 39

8244EJ Lelystad

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.540
+5,2%
[ € 409.675 – € 521.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.283[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumstraat 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.540 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.83312 maanden +5,2%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +1,3%
Workumstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.540 voor Workumstraat 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumstraat 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.540.

Verwachte verkoopprijs Workumstraat 39
€ 481.283[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 474.739−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.059+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.739

Wat is de vraagprijs?

Workumstraat 39 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Workumstraat 39
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumstraat 39 adviseren wij in een bod van € 481.283, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.283+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.347+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumstraat 39 in Lelystad bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 465.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.540
Verwachte verkoopprijs€ 481.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.540 zit Workumstraat 39 in het middensegment van Lelystad-Haven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Workumstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumstraat 39 in Lelystad.

Wat is Workumstraat 39 in Lelystad waard?
Workumstraat 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.540 (bandbreedte € 409.675 – € 521.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de vraagprijs van Workumstraat 39 in Lelystad?
Workumstraat 39 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumstraat 39 in Lelystad?
Voor Workumstraat 39 adviseren wij een bod van € 481.283 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumstraat 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Workumstraat 39 in Lelystad bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumstraat 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumstraat 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Workumstraat 39 ligt rond € 465.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Workumstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.