Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersstraat 95

8244PG Lelystad

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.632
+5,2%
[ € 400.076 – € 509.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.693[ € 417.708 – € 461.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.078[ € 446.112 – € 493.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 95 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.632 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.29812 maanden +5,2%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,3%
Pioniersstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.632 voor Pioniersstraat 95 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 95 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.078. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.632.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 95
€ 470.078[ € 446.112 – € 493.072 ]
Verkoper houdt over€ 463.657−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.630+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersstraat 95 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersstraat 95
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 439.693[ € 417.708 – € 461.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 95 adviseren wij in een bod van € 470.078, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.693 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.078+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.582+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 439.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 95 in Lelystad bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.632
Verwachte verkoopprijs€ 470.078
Verwachte vraagprijs€ 439.693
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 520.906
Straatbeeld van Hollandse Hout 260, 8244GL Lelystad
Hollandse Hout 260
2002 · 155 m²
€ 938.324
Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 842.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.632 zit Pioniersstraat 95 in het middensegment van Lelystad-Haven Werkeiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 95 in Lelystad.

Wat is Pioniersstraat 95 in Lelystad waard?
Pioniersstraat 95 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.632 (bandbreedte € 400.076 – € 509.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 95 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 95 in Lelystad is in oktober 2026 € 439.693 (bandbreedte € 417.708 – € 461.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 95 in Lelystad?
Voor Pioniersstraat 95 adviseren wij een bod van € 470.078 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 95 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 95 in Lelystad bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 95 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 95 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 95 ligt rond € 454.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).