Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 32

8245CA Lelystad

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.408
+5,2%
[ € 504.599 – € 642.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.399[ € 526.679 – € 582.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.068[ € 563.020 – € 622.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.408 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.12412 maanden +5,2%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,3%
Salland 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.408 voor Salland 32 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 32 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.408.

Verwachte verkoopprijs Salland 32
€ 593.068[ € 563.020 – € 622.285 ]
Verkoper houdt over€ 585.294−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.079+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 32 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 32
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 554.399[ € 526.679 – € 582.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 32 adviseren wij in een bod van € 593.068, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.399 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.408+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.068+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.721+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 32 zal in bij een vraagprijs van € 554.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 32 in Lelystad bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 573.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.408
Verwachte verkoopprijs€ 593.068
Verwachte vraagprijs€ 554.399
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.408 ligt Salland 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salland 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 32 in Lelystad.

Wat is Salland 32 in Lelystad waard?
Salland 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.408 (bandbreedte € 504.599 – € 642.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 32 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Salland 32 in Lelystad is in oktober 2026 € 554.399 (bandbreedte € 526.679 – € 582.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 32 in Lelystad?
Voor Salland 32 adviseren wij een bod van € 593.068 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 32 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 32 in Lelystad bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 32 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 32 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Salland 32 ligt rond € 573.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 32?
Huishoudens in de buurt van Salland 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.