Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnland 155

8245CT Lelystad

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.854
+4,5%
[ € 340.432 – € 433.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.575[ € 382.256 – € 422.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnland 155 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.854 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds juli +0,4%
+€ 16.56412 maanden +4,5%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +0,9%
Rijnland 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.854 voor Rijnland 155 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnland 155 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.854.

Verwachte verkoopprijs Rijnland 155
€ 399.575[ € 382.256 – € 422.494 ]
Verkoper houdt over€ 393.930−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.717+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.930

Wat is de vraagprijs?

Rijnland 155 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Vraagprijs Rijnland 155
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 448.518[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnland 155 adviseren wij in een bod van € 399.575, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.575+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.554+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnland 155 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnland 155 in Lelystad bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnland 155

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.854
Verwachte verkoopprijs€ 399.575
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.854 is Rijnland 155 een van de meer betaalbare woningen in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnland 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnland 155 in Lelystad.

Wat is Rijnland 155 in Lelystad waard?
Rijnland 155 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.854 (bandbreedte € 340.432 – € 433.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijnland 155 in Lelystad?
Rijnland 155 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnland 155 in Lelystad?
Voor Rijnland 155 adviseren wij een bod van € 399.575 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnland 155 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnland 155 in Lelystad bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnland 155 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnland 155 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnland 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rijnland 155 ligt rond € 386.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnland 155?
Huishoudens in de buurt van Rijnland 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.