Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente 36

8245CW Lelystad

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.836
+5,2%
[ € 384.416 – € 489.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.508[ € 401.383 – € 443.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.650[ € 428.677 – € 473.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.836 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.42512 maanden +5,2%
+€ 5.33112 mnd vs. NL +1,3%
Twente 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.836 voor Twente 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.650. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.836.

Verwachte verkoopprijs Twente 36
€ 451.650[ € 428.677 – € 473.800 ]
Verkoper houdt over€ 445.432−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.833+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twente 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Twente 36
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 422.508[ € 401.383 – € 443.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente 36 adviseren wij in een bod van € 451.650, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.508 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.836+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.650+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.233+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente 36 zal in bij een vraagprijs van € 422.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente 36 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.836
Verwachte verkoopprijs€ 451.650
Verwachte vraagprijs€ 422.508
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twente 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twente 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente 36 in Lelystad.

Wat is Twente 36 in Lelystad waard?
Twente 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.836 (bandbreedte € 384.416 – € 489.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twente 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Twente 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 422.508 (bandbreedte € 401.383 – € 443.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente 36 in Lelystad?
Voor Twente 36 adviseren wij een bod van € 451.650 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Twente 36 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Twente 36 ligt rond € 436.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente 36?
Huishoudens in de buurt van Twente 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.