Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente 48

8245CW Lelystad

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.087
+4,2%
[ € 521.917 – € 664.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.589[ € 583.395 – € 644.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.087 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,4%
+€ 24.07912 maanden +4,2%
€ -5012 mnd vs. NL -0,0%
Twente 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.087 voor Twente 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.589. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.087.

Verwachte verkoopprijs Twente 48
€ 612.589[ € 583.395 – € 644.805 ]
Verkoper houdt over€ 604.601−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.991+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.601

Wat is de vraagprijs?

Twente 48 in Lelystad staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Twente 48
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk Oost
€ 570.000[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente 48 adviseren wij in een bod van € 612.589, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.218+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente 48 in Lelystad bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 593.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.087
Verwachte verkoopprijs€ 612.589
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 488.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.087 ligt Twente 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twente 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente 48 in Lelystad.

Wat is Twente 48 in Lelystad waard?
Twente 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.087 (bandbreedte € 521.917 – € 664.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Twente 48 in Lelystad?
Twente 48 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente 48 in Lelystad?
Voor Twente 48 adviseren wij een bod van € 612.589 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Twente 48 in Lelystad bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Twente 48 ligt rond € 593.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente 48?
Huishoudens in de buurt van Twente 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.