Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peel 12

8245CX Lelystad

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.898
+5,2%
[ € 509.430 – € 648.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.768[ € 531.780 – € 587.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.682[ € 567.941 – € 627.723 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peel 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.898 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.39312 maanden +5,2%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +1,3%
De Peel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.898 voor De Peel 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peel 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.898.

Verwachte verkoopprijs De Peel 12
€ 598.682[ € 567.941 – € 627.723 ]
Verkoper houdt over€ 590.846−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.806+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peel 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs De Peel 12
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 559.768[ € 531.780 – € 587.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peel 12 adviseren wij in een bod van € 598.682, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.768 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.682+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.616+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peel 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peel 12 in Lelystad bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 578.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.898
Verwachte verkoopprijs€ 598.682
Verwachte vraagprijs€ 559.768
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.898 ligt De Peel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Peel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peel 12 in Lelystad.

Wat is De Peel 12 in Lelystad waard?
De Peel 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.898 (bandbreedte € 509.430 – € 648.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peel 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Peel 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 559.768 (bandbreedte € 531.780 – € 587.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peel 12 in Lelystad?
Voor De Peel 12 adviseren wij een bod van € 598.682 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peel 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Peel 12 in Lelystad bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peel 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peel 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Peel 12 ligt rond € 578.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peel 12?
Huishoudens in de buurt van De Peel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.