Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingo 5

8245DB Lelystad

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.386
+5,2%
[ € 435.060 – € 553.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.754[ € 453.866 – € 501.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.597[ € 485.637 – € 536.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingo 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.386 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.24812 maanden +5,2%
+€ 6.03412 mnd vs. NL +1,3%
Hunsingo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.386 voor Hunsingo 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingo 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.386.

Verwachte verkoopprijs Hunsingo 5
€ 511.597[ € 485.637 – € 536.757 ]
Verkoper houdt over€ 504.719−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.979+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingo 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingo 5
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 477.754[ € 453.866 – € 501.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingo 5 adviseren wij in een bod van € 511.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.754 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.386+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.177+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingo 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingo 5 in Lelystad bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 494.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingo 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.386
Verwachte verkoopprijs€ 511.597
Verwachte vraagprijs€ 477.754
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsingo 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunsingo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingo 5 in Lelystad.

Wat is Hunsingo 5 in Lelystad waard?
Hunsingo 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.386 (bandbreedte € 435.060 – € 553.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingo 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hunsingo 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 477.754 (bandbreedte € 453.866 – € 501.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingo 5 in Lelystad?
Voor Hunsingo 5 adviseren wij een bod van € 511.597 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingo 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingo 5 in Lelystad bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingo 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingo 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingo 5 ligt rond € 494.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingo 5?
Huishoudens in de buurt van Hunsingo 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.