Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambt 11

8245DC Lelystad

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.450
+5,2%
[ € 469.436 – € 597.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.597[ € 489.817 – € 541.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.921[ € 523.614 – € 578.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambt 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.450 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,4%
+€ 26.16412 maanden +5,2%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +1,3%
Oldambt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.450 voor Oldambt 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambt 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.921. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.450.

Verwachte verkoopprijs Oldambt 11
€ 551.921[ € 523.614 – € 578.732 ]
Verkoper houdt over€ 544.600−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.109+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambt 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambt 11
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 515.597[ € 489.817 – € 541.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambt 11 adviseren wij in een bod van € 551.921, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.597 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.450+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.921+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.517+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambt 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambt 11 in Lelystad bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 533.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambt 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.450
Verwachte verkoopprijs€ 551.921
Verwachte vraagprijs€ 515.597
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.450 zit Oldambt 11 in het middensegment van Landstrekenwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldambt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambt 11 in Lelystad.

Wat is Oldambt 11 in Lelystad waard?
Oldambt 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.450 (bandbreedte € 469.436 – € 597.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambt 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oldambt 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 515.597 (bandbreedte € 489.817 – € 541.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambt 11 in Lelystad?
Voor Oldambt 11 adviseren wij een bod van € 551.921 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambt 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambt 11 in Lelystad bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambt 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambt 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oldambt 11 ligt rond € 533.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambt 11?
Huishoudens in de buurt van Oldambt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.