Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwolde 10

8245DD Lelystad

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.126
+5,2%
[ € 450.671 – € 573.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.119[ € 470.363 – € 519.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.718[ € 502.818 – € 555.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwolde 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.126 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,4%
+€ 25.11812 maanden +5,2%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,3%
Westerwolde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.126 voor Westerwolde 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwolde 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.126.

Verwachte verkoopprijs Westerwolde 10
€ 529.718[ € 502.818 – € 555.746 ]
Verkoper houdt over€ 522.641−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.462+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwolde 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwolde 10
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 495.119[ € 470.363 – € 519.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwolde 10 adviseren wij in een bod van € 529.718, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.119 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.126+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.718+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.204+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwolde 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwolde 10 in Lelystad bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 512.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwolde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.126
Verwachte verkoopprijs€ 529.718
Verwachte vraagprijs€ 495.119
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.126 zit Westerwolde 10 in het middensegment van Landstrekenwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerwolde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwolde 10 in Lelystad.

Wat is Westerwolde 10 in Lelystad waard?
Westerwolde 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.126 (bandbreedte € 450.671 – € 573.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwolde 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westerwolde 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 495.119 (bandbreedte € 470.363 – € 519.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwolde 10 in Lelystad?
Voor Westerwolde 10 adviseren wij een bod van € 529.718 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwolde 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwolde 10 in Lelystad bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwolde 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwolde 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwolde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Westerwolde 10 ligt rond € 512.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwolde 10?
Huishoudens in de buurt van Westerwolde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.