Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermoer 47

8245DG Lelystad

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.874
+5,2%
[ € 424.049 – € 539.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.995[ € 442.695 – € 489.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.294[ € 472.798 – € 522.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermoer 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.874 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.63412 maanden +5,2%
+€ 5.88112 mnd vs. NL +1,3%
Oostermoer 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.874 voor Oostermoer 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermoer 47 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.294. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.874.

Verwachte verkoopprijs Oostermoer 47
€ 498.294[ € 472.798 – € 522.567 ]
Verkoper houdt over€ 491.563−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.410+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermoer 47 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermoer 47
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 465.995[ € 442.695 – € 489.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermoer 47 adviseren wij in een bod van € 498.294, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.995 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.874+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.294+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.209+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermoer 47 zal in bij een vraagprijs van € 465.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermoer 47 in Lelystad bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 481.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermoer 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.874
Verwachte verkoopprijs€ 498.294
Verwachte vraagprijs€ 465.995
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermoer 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostermoer 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermoer 47 in Lelystad.

Wat is Oostermoer 47 in Lelystad waard?
Oostermoer 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.874 (bandbreedte € 424.049 – € 539.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermoer 47 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostermoer 47 in Lelystad is in oktober 2026 € 465.995 (bandbreedte € 442.695 – € 489.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermoer 47 in Lelystad?
Voor Oostermoer 47 adviseren wij een bod van € 498.294 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermoer 47 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermoer 47 in Lelystad bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermoer 47 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermoer 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermoer 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oostermoer 47 ligt rond € 481.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermoer 47?
Huishoudens in de buurt van Oostermoer 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.