Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingo 74

8245DJ Lelystad

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.510
+5,2%
[ € 394.689 – € 502.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.443[ € 411.771 – € 455.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.101[ € 440.595 – € 486.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingo 74 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.510 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.99812 maanden +5,2%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +1,3%
Fivelingo 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.510 voor Fivelingo 74 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingo 74 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.510.

Verwachte verkoopprijs Fivelingo 74
€ 464.101[ € 440.595 – € 486.973 ]
Verkoper houdt over€ 457.746−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.533+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingo 74 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingo 74
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 433.443[ € 411.771 – € 455.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingo 74 adviseren wij in een bod van € 464.101, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.443 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.510+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.101+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.306+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingo 74 zal in bij een vraagprijs van € 433.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingo 74 in Lelystad bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 448.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingo 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.510
Verwachte verkoopprijs€ 464.101
Verwachte vraagprijs€ 433.443
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelingo 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fivelingo 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingo 74 in Lelystad.

Wat is Fivelingo 74 in Lelystad waard?
Fivelingo 74 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.510 (bandbreedte € 394.689 – € 502.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingo 74 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fivelingo 74 in Lelystad is in oktober 2026 € 433.443 (bandbreedte € 411.771 – € 455.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingo 74 in Lelystad?
Voor Fivelingo 74 adviseren wij een bod van € 464.101 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingo 74 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingo 74 in Lelystad bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingo 74 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingo 74 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingo 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingo 74 ligt rond € 448.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingo 74?
Huishoudens in de buurt van Fivelingo 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.