Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 58

8245HB Lelystad

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.835
+5,2%
[ € 497.935 – € 633.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.090[ € 519.736 – € 574.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.222[ € 555.598 – € 614.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 58 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.835 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.75212 maanden +5,2%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,3%
Klaproos 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.835 voor Klaproos 58 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 58 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.222. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.835.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 58
€ 585.222[ € 555.598 – € 614.082 ]
Verkoper houdt over€ 577.535−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.076+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 58 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 58
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 547.090[ € 519.736 – € 574.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 58 adviseren wij in een bod van € 585.222, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.090 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.222+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.483+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 58 zal in bij een vraagprijs van € 547.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 58 in Lelystad bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 565.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 58

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.835
Verwachte verkoopprijs€ 585.222
Verwachte vraagprijs€ 547.090
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.835 ligt Klaproos 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 58 in Lelystad.

Wat is Klaproos 58 in Lelystad waard?
Klaproos 58 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.835 (bandbreedte € 497.935 – € 633.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 58 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 58 in Lelystad is in oktober 2026 € 547.090 (bandbreedte € 519.736 – € 574.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 58 in Lelystad?
Voor Klaproos 58 adviseren wij een bod van € 585.222 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 58 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 58 in Lelystad bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 58 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 58 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 58 ligt rond € 565.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 58?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).