Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringras 38

8245HH Lelystad

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.721
+4,2%
[ € 430.954 – € 548.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.715[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.824[ € 480.631 – € 531.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringras 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.721 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,4%
+€ 19.88312 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Fioringras 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.721 voor Fioringras 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringras 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.824. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.721.

Verwachte verkoopprijs Fioringras 38
€ 505.824[ € 480.631 – € 531.224 ]
Verkoper houdt over€ 499.010−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.090+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.010

Wat is de vraagprijs?

Fioringras 38 in Lelystad staat in te koop voor € 473.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Fioringras 38
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 473.715[ € 450.029 – € 497.401 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 534.583[ € 410.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringras 38 adviseren wij in een bod van € 505.824, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 473.715 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.721+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.824+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.115+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringras 38 zal in bij een vraagprijs van € 473.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringras 38 in Lelystad bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 489.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringras 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.721
Verwachte verkoopprijs€ 505.824
Vraagprijs€ 473.715
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 432.202
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fioringras 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fioringras 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringras 38 in Lelystad.

Wat is Fioringras 38 in Lelystad waard?
Fioringras 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.721 (bandbreedte € 430.954 – € 548.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Fioringras 38 in Lelystad?
Fioringras 38 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 473.715. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringras 38 in Lelystad?
Voor Fioringras 38 adviseren wij een bod van € 505.824 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringras 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringras 38 in Lelystad bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringras 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringras 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringras 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fioringras 38 ligt rond € 489.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringras 38?
Huishoudens in de buurt van Fioringras 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).