Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 13

8245HK Lelystad

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.498
+5,2%
[ € 457.158 – € 581.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.100[ € 476.995 – € 527.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.499[ € 509.908 – € 563.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.498 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.47912 maanden +5,2%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +1,3%
Gentiaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.498 voor Gentiaan 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.499. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.498.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 13
€ 537.499[ € 509.908 – € 563.582 ]
Verkoper houdt over€ 530.337−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.399+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 13
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 502.100[ € 476.995 – € 527.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 13 adviseren wij in een bod van € 537.499, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.100 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.498+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.499+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.374+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 502.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 13 in Lelystad bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 519.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.498
Verwachte verkoopprijs€ 537.499
Verwachte vraagprijs€ 502.100
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.498 zit Gentiaan 13 in het middensegment van Flora West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 13 in Lelystad.

Wat is Gentiaan 13 in Lelystad waard?
Gentiaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.498 (bandbreedte € 457.158 – € 581.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 502.100 (bandbreedte € 476.995 – € 527.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 13 in Lelystad?
Voor Gentiaan 13 adviseren wij een bod van € 537.499 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 13 in Lelystad bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 13 ligt rond € 519.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).