Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 32

8245HM Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.855
+4,2%
[ € 441.632 – € 562.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.825[ € 493.003 – € 544.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 32 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.855 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,4%
+€ 20.37512 maanden +4,2%
€ -4312 mnd vs. NL -0,0%
Weegbree 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.855 voor Weegbree 32 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 32 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.825. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.855.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 32
€ 518.825[ € 493.003 – € 544.898 ]
Verkoper houdt over€ 511.868−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.352+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.868

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 32 in Lelystad staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Weegbree 32
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 534.583[ € 410.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 32 adviseren wij in een bod van € 518.825, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.825+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.766+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 32 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 32 in Lelystad bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 501.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.855
Verwachte verkoopprijs€ 518.825
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 432.202
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.855 zit Weegbree 32 in het middensegment van Flora West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 32 in Lelystad.

Wat is Weegbree 32 in Lelystad waard?
Weegbree 32 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.855 (bandbreedte € 441.632 – € 562.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 32 in Lelystad?
Weegbree 32 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 32 in Lelystad?
Voor Weegbree 32 adviseren wij een bod van € 518.825 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 32 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 32 in Lelystad bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 32 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 32 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 32 ligt rond € 501.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 32?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).