Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 24

8245HN Lelystad

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.773
+4,5%
[ € 498.760 – € 634.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.675[ € 558.553 – € 617.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 24 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.773 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds juli +0,4%
+€ 24.26712 maanden +4,5%
+€ 5.10512 mnd vs. NL +0,9%
Waterbies 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.773 voor Waterbies 24 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 24 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.773.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 24
€ 585.675[ € 558.553 – € 617.348 ]
Verkoper houdt over€ 577.983−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.539+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.983

Wat is de vraagprijs?

Waterbies 24 in Lelystad staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Waterbies 24
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 653.262[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 24 adviseren wij in een bod van € 585.675, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.675+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 24 in Lelystad bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 566.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.773
Verwachte verkoopprijs€ 585.675
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWoonhavenpad→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonhavenpad besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Woonhavenpad

Woonhavenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbies 8, 8245HN Lelystad
Waterbies 8
2023 · 144 m²
€ 566.637
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 636.248
Straatbeeld van Buizerdlaan 85, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 85
2024 · 77 m²
€ 63.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.773 ligt Waterbies 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonhavenpad. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbies 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 24 in Lelystad.

Wat is Waterbies 24 in Lelystad waard?
Waterbies 24 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.773 (bandbreedte € 498.760 – € 634.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonhavenpad.
Wat is de vraagprijs van Waterbies 24 in Lelystad?
Waterbies 24 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 24 in Lelystad?
Voor Waterbies 24 adviseren wij een bod van € 585.675 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 24 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 24 in Lelystad bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 24 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 24 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonhavenpad is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 24 ligt rond € 566.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 24?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).