Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadzegge 10

8245HT Lelystad

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.167
+5,2%
[ € 397.907 – € 506.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.913[ € 415.067 – € 458.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.953[ € 444.122 – € 490.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadzegge 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.167 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.17712 maanden +5,2%
+€ 5.51912 mnd vs. NL +1,3%
Draadzegge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.167 voor Draadzegge 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadzegge 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.167.

Verwachte verkoopprijs Draadzegge 10
€ 467.953[ € 444.122 – € 490.872 ]
Verkoper houdt over€ 461.556−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.462+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadzegge 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Draadzegge 10
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 436.913[ € 415.067 – € 458.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadzegge 10 adviseren wij in een bod van € 467.953, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.913 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.167+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.953+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.351+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadzegge 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadzegge 10 in Lelystad bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadzegge 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.167
Verwachte verkoopprijs€ 467.953
Verwachte vraagprijs€ 436.913
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Boterbloemhof 15, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 15
2011 · 103 m²
€ 470.710
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 448.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draadzegge 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draadzegge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadzegge 10 in Lelystad.

Wat is Draadzegge 10 in Lelystad waard?
Draadzegge 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.167 (bandbreedte € 397.907 – € 506.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draadzegge 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Draadzegge 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 436.913 (bandbreedte € 415.067 – € 458.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadzegge 10 in Lelystad?
Voor Draadzegge 10 adviseren wij een bod van € 467.953 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadzegge 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Draadzegge 10 in Lelystad bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadzegge 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadzegge 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadzegge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Draadzegge 10 ligt rond € 452.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draadzegge 10?
Huishoudens in de buurt van Draadzegge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).