Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 23

8245JB Lelystad

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.700
+5,2%
[ € 382.536 – € 486.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.400[ € 426.930 – € 471.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.700 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.32012 maanden +5,2%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,3%
Wederiklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.700 voor Wederiklaan 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.700.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 23
€ 449.400[ € 426.930 – € 471.870 ]
Verkoper houdt over€ 443.207−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.538+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 23
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 23 adviseren wij in een bod van € 449.400, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.700+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.400+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.870+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 23 in Lelystad bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 434.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.700
Verwachte verkoopprijs€ 449.400
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 15, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 15
2011 · 103 m²
€ 470.710
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 448.171
Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiklaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 23 in Lelystad.

Wat is Wederiklaan 23 in Lelystad waard?
Wederiklaan 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.700 (bandbreedte € 382.536 – € 486.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 23 in Lelystad?
Voor Wederiklaan 23 adviseren wij een bod van € 449.400 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 23 in Lelystad bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 23 ligt rond € 434.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).