Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkruidstraat 2

8245JE Lelystad

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.638
+5,2%
[ € 422.961 – € 538.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.667[ € 472.231 – € 521.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkruidstraat 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.638 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%
+€ 23.57412 maanden +5,2%
+€ 5.86712 mnd vs. NL +1,3%
Poelkruidstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.638 voor Poelkruidstraat 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkruidstraat 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 480.638.

Verwachte verkoopprijs Poelkruidstraat 2
€ 496.667[ € 472.231 – € 521.939 ]
Verkoper houdt over€ 489.954−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.750+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.954

Wat is de vraagprijs?

Poelkruidstraat 2 in Lelystad staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Vraagprijs Poelkruidstraat 2
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkruidstraat 2 adviseren wij in een bod van € 496.667, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.667+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.500+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkruidstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkruidstraat 2 in Lelystad bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 480.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkruidstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.638
Verwachte verkoopprijs€ 496.667
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 15, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 15
2011 · 103 m²
€ 470.710
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 448.171
Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelkruidstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelkruidstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkruidstraat 2 in Lelystad.

Wat is Poelkruidstraat 2 in Lelystad waard?
Poelkruidstraat 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.638 (bandbreedte € 422.961 – € 538.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Poelkruidstraat 2 in Lelystad?
Poelkruidstraat 2 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkruidstraat 2 in Lelystad?
Voor Poelkruidstraat 2 adviseren wij een bod van € 496.667 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkruidstraat 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkruidstraat 2 in Lelystad bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkruidstraat 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkruidstraat 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkruidstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Poelkruidstraat 2 ligt rond € 480.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkruidstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Poelkruidstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).