Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkruidstraat 5

8245JE Lelystad

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.725
+5,2%
[ € 423.038 – € 538.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.757[ € 472.231 – € 521.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkruidstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.725 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,4%
+€ 23.57812 maanden +5,2%
+€ 5.86812 mnd vs. NL +1,3%
Poelkruidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.725 voor Poelkruidstraat 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkruidstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.757. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 480.725.

Verwachte verkoopprijs Poelkruidstraat 5
€ 496.757[ € 472.231 – € 521.939 ]
Verkoper houdt over€ 490.043−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.842+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelkruidstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Poelkruidstraat 5
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkruidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 496.757, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.725+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.757+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.595+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkruidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkruidstraat 5 in Lelystad bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 480.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkruidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.725
Verwachte verkoopprijs€ 496.757
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Boterbloemhof 15, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 15
2011 · 103 m²
€ 470.710
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 448.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelkruidstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelkruidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkruidstraat 5 in Lelystad.

Wat is Poelkruidstraat 5 in Lelystad waard?
Poelkruidstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.725 (bandbreedte € 423.038 – € 538.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkruidstraat 5 in Lelystad?
Voor Poelkruidstraat 5 adviseren wij een bod van € 496.757 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkruidstraat 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkruidstraat 5 in Lelystad bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkruidstraat 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkruidstraat 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkruidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Poelkruidstraat 5 ligt rond € 480.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkruidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Poelkruidstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).