Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveldkers 10

8245LB Lelystad

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.837
+5,2%
[ € 202.257 – € 257.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.234[ € 210.172 – € 232.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.775[ € 226.565 – € 250.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveldkers 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.837 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,4%
+€ 11.27312 maanden +5,2%
+€ 2.80612 mnd vs. NL +1,3%
Bosveldkers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.837 voor Bosveldkers 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveldkers 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.775. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.837.

Verwachte verkoopprijs Bosveldkers 10
€ 238.775[ € 226.565 – € 250.415 ]
Verkoper houdt over€ 234.898−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.701+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosveldkers 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bosveldkers 10
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 221.234[ € 210.172 – € 232.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveldkers 10 adviseren wij in een bod van € 238.775, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.234 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.837+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.775+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.714+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveldkers 10 zal in bij een vraagprijs van € 221.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveldkers 10 in Lelystad bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 229.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveldkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.837
Verwachte verkoopprijs€ 238.775
Verwachte vraagprijs€ 221.234
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.837 is Bosveldkers 10 een van de meer betaalbare woningen in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosveldkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveldkers 10 in Lelystad.

Wat is Bosveldkers 10 in Lelystad waard?
Bosveldkers 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.837 (bandbreedte € 202.257 – € 257.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosveldkers 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bosveldkers 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 221.234 (bandbreedte € 210.172 – € 232.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveldkers 10 in Lelystad?
Voor Bosveldkers 10 adviseren wij een bod van € 238.775 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveldkers 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveldkers 10 in Lelystad bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveldkers 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveldkers 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveldkers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bosveldkers 10 ligt rond € 229.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveldkers 10?
Huishoudens in de buurt van Bosveldkers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.