Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Gorisstraat 5F

8151AG Lemelerveld

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.806
+9,9%
[ € 213.669 – € 271.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.482[ € 223.708 – € 247.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.357[ € 237.578 – € 262.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.806 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,8%
+€ 21.86112 maanden +9,9%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +6,0%
Meester Gorisstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.806 voor Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.806.

Verwachte verkoopprijs Meester Gorisstraat 5F
€ 250.357[ € 237.578 – € 262.586 ]
Verkoper houdt over€ 246.353−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.514+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Gorisstraat 5F
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 235.482[ € 223.708 – € 247.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Gorisstraat 5F adviseren wij in een bod van € 250.357, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.482 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.357+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.875+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Gorisstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 235.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 242.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Gorisstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.806
Verwachte verkoopprijs€ 250.357
Verwachte vraagprijs€ 235.482
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Hoogenboomstraat 13, 8151BM Lemelerveld
Hoogenboomstraat 13
1990 · 187 m²
€ 560.984
Straatbeeld van Kerkstraat 5E, 8151AR Lemelerveld
Kerkstraat 5E
2026 · 96 m²
€ 512.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.806 is Meester Gorisstraat 5F een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Gorisstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld.

Wat is Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld waard?
Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.806 (bandbreedte € 213.669 – € 271.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld is in oktober 2026 € 235.482 (bandbreedte € 223.708 – € 247.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld?
Voor Meester Gorisstraat 5F adviseren wij een bod van € 250.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Gorisstraat 5F in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 21.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Gorisstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Meester Gorisstraat 5F ligt rond € 242.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Gorisstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Meester Gorisstraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.