Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 5E, 8151AR Lemelerveld

Woningwaarde Kerkstraat 5E

8151AR Lemelerveld

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.313
+9,9%
[ € 450.835 – € 573.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.267[ € 497.228 – € 549.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5E in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.313 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,8%
+€ 46.12512 maanden +9,9%
+€ 28.06412 mnd vs. NL +6,0%
Kerkstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.313 voor Kerkstraat 5E in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5E in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.267. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 512.313.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5E
€ 526.267[ € 497.228 – € 549.568 ]
Verkoper houdt over€ 519.228−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.942+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.228

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 5E in Lemelerveld staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 5E
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5E adviseren wij in een bod van € 526.267, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.267+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.580+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5E in Lemelerveld bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 512.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.313
Verwachte verkoopprijs€ 526.267
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld
Graslanden 41
2008 · 189 m²
€ 593.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.313 ligt Kerkstraat 5E een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5E in Lemelerveld.

Wat is Kerkstraat 5E in Lemelerveld waard?
Kerkstraat 5E in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.313 (bandbreedte € 450.835 – € 573.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 5E in Lemelerveld?
Kerkstraat 5E in Lemelerveld staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5E in Lemelerveld?
Voor Kerkstraat 5E adviseren wij een bod van € 526.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5E in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5E in Lemelerveld bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5E in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5E in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5E ligt rond € 512.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.