Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 1

8152DA Lemelerveld

441 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.897
+9,9%
[ € 1.022.469 – € 1.301.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.699[ € 1.077.964 – € 1.191.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.002[ € 1.117.849 – € 1.235.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.897 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.099Sinds september +0,8%
+€ 104.61012 maanden +9,9%
+€ 63.64912 mnd vs. NL +6,0%
Akkerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.897 voor Akkerweg 1 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.897.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 1
€ 1.183.002[ € 1.117.849 – € 1.235.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.739−€ 14.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.812+€ 25.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 1
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 1.134.699[ € 1.077.964 – € 1.191.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.183.002, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.699 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.002+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.152+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 1 in Lemelerveld bedragen € 5.921 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.682
OZB€ 98
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte441 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.002
Verwachte vraagprijs€ 1.134.699
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld west
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld west besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lemelerveld west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapmanstraat 22, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 22
1998 · 230 m²
€ 705.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.897 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lemelerveld west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 1 in Lemelerveld.

Wat is Akkerweg 1 in Lemelerveld waard?
Akkerweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.897 (bandbreedte € 1.022.469 – € 1.301.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 1 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 1 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 1.134.699 (bandbreedte € 1.077.964 – € 1.191.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 1 in Lemelerveld?
Voor Akkerweg 1 adviseren wij een bod van € 1.183.002 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 1 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 1 in Lemelerveld bedragen € 5.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.682 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 1 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 1 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 104.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld west is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 1 ligt rond € 1.161.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.