Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemiers-Rijksweg 57

6295AL Lemiers

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.535
+5,3%
[ € 166.791 – € 212.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.706[ € 175.471 – € 193.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.248[ € 184.420 – € 203.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.535 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.59912 maanden +5,3%
+€ 2.62812 mnd vs. NL +1,5%
Lemiers-Rijksweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.535 voor Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.535.

Verwachte verkoopprijs Lemiers-Rijksweg 57
€ 194.248[ € 184.420 – € 203.832 ]
Verkoper houdt over€ 190.861−€ 3.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.283+€ 6.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Lemiers-Rijksweg 57
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 184.706[ € 175.471 – € 193.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemiers-Rijksweg 57 adviseren wij in een bod van € 194.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.706 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.960+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemiers-Rijksweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 184.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 189.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemiers-Rijksweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.535
Verwachte verkoopprijs€ 194.248
Verwachte vraagprijs€ 184.706
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.535 is Lemiers-Rijksweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemiers-Rijksweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers.

Wat is Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers waard?
Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.535 (bandbreedte € 166.791 – € 212.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers is in oktober 2026 € 184.706 (bandbreedte € 175.471 – € 193.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers?
Voor Lemiers-Rijksweg 57 adviseren wij een bod van € 194.248 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 57 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemiers-Rijksweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lemiers-Rijksweg 57 ligt rond € 189.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemiers-Rijksweg 57?
Huishoudens in de buurt van Lemiers-Rijksweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.