Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 47

6295AX Lemiers

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.846
+5,3%
[ € 246.264 – € 313.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.471[ € 259.797 – € 287.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.370[ € 272.007 – € 300.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 47 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.846 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%
+€ 14.17212 maanden +5,3%
+€ 3.87912 mnd vs. NL +1,5%
Schoolstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.846 voor Schoolstraat 47 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 47 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.846.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 47
€ 286.370[ € 272.007 – € 300.641 ]
Verkoper houdt over€ 281.970−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.247+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 47 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 47
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 273.471[ € 259.797 – € 287.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij in een bod van € 286.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.471 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.689+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 273.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 47 in Lemiers bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 279.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.846
Verwachte verkoopprijs€ 286.370
Verwachte vraagprijs€ 273.471
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.846 is Schoolstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 47 in Lemiers.

Wat is Schoolstraat 47 in Lemiers waard?
Schoolstraat 47 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.846 (bandbreedte € 246.264 – € 313.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Lemiers is in oktober 2026 € 273.471 (bandbreedte € 259.797 – € 287.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 47 in Lemiers?
Voor Schoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 286.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 47 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 47 in Lemiers bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 47 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 47 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 47 ligt rond € 279.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.