Huiswaardemeter

Woningwaarde Mamelis 35

6295NA Lemiers

Te koop
267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.955
+5,3%
[ € 483.080 – € 614.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.246[ € 529.597 – € 585.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelis 35 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.955 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.80112 maanden +5,3%
+€ 7.61112 mnd vs. NL +1,5%
Mamelis 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.955 voor Mamelis 35 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelis 35 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.955.

Verwachte verkoopprijs Mamelis 35
€ 560.246[ € 529.597 – € 585.344 ]
Verkoper houdt over€ 552.833−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.601+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.833

Wat is de vraagprijs?

Mamelis 35 in Lemiers staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Vraagprijs Mamelis 35
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelis 35 adviseren wij in een bod van € 560.246, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.246+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.258+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelis 35 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelis 35 in Lemiers bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 548.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelis 35

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.955
Verwachte verkoopprijs€ 560.246
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtMamelis→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mamelis besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
D (13%)
E (13%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Mamelis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mamelis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mamelis 11, 6295NA Lemiers
Mamelis 11
1920 · 185 m²
€ 410.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.955 ligt Mamelis 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mamelis. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mamelis 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelis 35 in Lemiers.

Wat is Mamelis 35 in Lemiers waard?
Mamelis 35 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.955 (bandbreedte € 483.080 – € 614.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mamelis.
Wat is de vraagprijs van Mamelis 35 in Lemiers?
Mamelis 35 in Lemiers staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelis 35 in Lemiers?
Voor Mamelis 35 adviseren wij een bod van € 560.246 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelis 35 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelis 35 in Lemiers bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelis 35 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelis 35 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelis 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mamelis is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mamelis 35 ligt rond € 548.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelis 35?
Huishoudens in de buurt van Mamelis 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).