Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 12

8531BP Lemmer

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.881
+14,2%
[ € 335.175 – € 426.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.896[ € 354.251 – € 391.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.037[ € 369.484 – € 408.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.881 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,1%
+€ 47.31812 maanden +14,2%
+€ 34.39512 mnd vs. NL +10,3%
Botter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.881 voor Botter 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.037. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.881.

Verwachte verkoopprijs Botter 12
€ 389.037[ € 369.484 – € 408.377 ]
Verkoper houdt over€ 383.508−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.968+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 12
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 372.896[ € 354.251 – € 391.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 12 adviseren wij in een bod van € 389.037, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.896 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.881+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.037+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.489+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 12 in Lemmer bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 380.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.881
Verwachte verkoopprijs€ 389.037
Verwachte vraagprijs€ 372.896
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Straatbeeld van Blazer 21, 8531CE Lemmer
Blazer 21
1977 · 148 m²
€ 482.660
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.881 ligt Botter 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Lemstervaart. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 12 in Lemmer.

Wat is Botter 12 in Lemmer waard?
Botter 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.881 (bandbreedte € 335.175 – € 426.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Botter 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 372.896 (bandbreedte € 354.251 – € 391.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 12 in Lemmer?
Voor Botter 12 adviseren wij een bod van € 389.037 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 12 in Lemmer bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Botter 12 ligt rond € 380.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 12?
Huishoudens in de buurt van Botter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.