Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 8E

8531DK Lemmer

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.779
+14,2%
[ € 412.526 – € 525.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.362[ € 436.394 – € 482.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.389[ € 454.286 – € 502.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 8E in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.779 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +1,1%
+€ 58.23712 maanden +14,2%
+€ 42.33212 mnd vs. NL +10,3%
Zeedijk 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.779 voor Zeedijk 8E in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 8E in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.389. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.779.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 8E
€ 478.389[ € 454.286 – € 502.106 ]
Verkoper houdt over€ 471.877−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.107+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 8E in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 8E
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 459.362[ € 436.394 – € 482.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 8E adviseren wij in een bod van € 478.389, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.362 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.779+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.389+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.308+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 8E zal in bij een vraagprijs van € 459.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 8E in Lemmer bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.779
Verwachte verkoopprijs€ 478.389
Verwachte vraagprijs€ 459.362
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 8E valt met een geschatte woningwaarde van € 468.779 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 8E in Lemmer.

Wat is Zeedijk 8E in Lemmer waard?
Zeedijk 8E in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.779 (bandbreedte € 412.526 – € 525.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 8E in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 8E in Lemmer is in oktober 2026 € 459.362 (bandbreedte € 436.394 – € 482.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 8E in Lemmer?
Voor Zeedijk 8E adviseren wij een bod van € 478.389 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 8E in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 8E in Lemmer bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 8E in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 8E in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 8E ligt rond € 468.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 8E?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.