Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersburen 47

8531EB Lemmer

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.726
+14,2%
[ € 498.719 – € 634.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.376[ € 527.607 – € 583.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.308[ € 549.239 – € 607.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersburen 47 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.726 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,1%
+€ 70.40612 maanden +14,2%
+€ 51.17812 mnd vs. NL +10,3%
Vissersburen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.726 voor Vissersburen 47 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersburen 47 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.308. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.726.

Verwachte verkoopprijs Vissersburen 47
€ 578.308[ € 549.239 – € 607.054 ]
Verkoper houdt over€ 570.697−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.024+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersburen 47 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersburen 47
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 555.376[ € 527.607 – € 583.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersburen 47 adviseren wij in een bod van € 578.308, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.376 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.308+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.223+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersburen 47 zal in bij een vraagprijs van € 555.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersburen 47 in Lemmer bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 566.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersburen 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.726
Verwachte verkoopprijs€ 578.308
Verwachte vraagprijs€ 555.376
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersburen 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.726 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersburen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersburen 47 in Lemmer.

Wat is Vissersburen 47 in Lemmer waard?
Vissersburen 47 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.726 (bandbreedte € 498.719 – € 634.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersburen 47 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Vissersburen 47 in Lemmer is in oktober 2026 € 555.376 (bandbreedte € 527.607 – € 583.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersburen 47 in Lemmer?
Voor Vissersburen 47 adviseren wij een bod van € 578.308 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersburen 47 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersburen 47 in Lemmer bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersburen 47 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersburen 47 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersburen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vissersburen 47 ligt rond € 566.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersburen 47?
Huishoudens in de buurt van Vissersburen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.