Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Reinderslaan 15

8531GB Lemmer

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.443
+14,2%
[ € 300.470 – € 382.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.629[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Reinderslaan 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.443 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +1,1%
+€ 42.41812 maanden +14,2%
+€ 30.83312 mnd vs. NL +10,3%
Wim Reinderslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.443 voor Wim Reinderslaan 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Reinderslaan 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.443.

Verwachte verkoopprijs Wim Reinderslaan 15
€ 348.629[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 343.544−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.752+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Reinderslaan 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Reinderslaan 15
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Reinderslaan 15 adviseren wij in een bod van € 348.629, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.629+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.060+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Reinderslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Reinderslaan 15 in Lemmer bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Reinderslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.443
Verwachte verkoopprijs€ 348.629
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.443 ligt Wim Reinderslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wim Reinderslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer.

Wat is Wim Reinderslaan 15 in Lemmer waard?
Wim Reinderslaan 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.443 (bandbreedte € 300.470 – € 382.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Reinderslaan 15 in Lemmer?
Voor Wim Reinderslaan 15 adviseren wij een bod van € 348.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Reinderslaan 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Reinderslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Wim Reinderslaan 15 ligt rond € 341.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Reinderslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Wim Reinderslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.