Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Reinderslaan 16

8531GE Lemmer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.335
+14,2%
[ € 278.375 – € 354.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.145[ € 307.458 – € 339.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Reinderslaan 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.335 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +1,1%
+€ 39.29912 maanden +14,2%
+€ 28.56612 mnd vs. NL +10,3%
Wim Reinderslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.335 voor Wim Reinderslaan 16 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Reinderslaan 16 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.335.

Verwachte verkoopprijs Wim Reinderslaan 16
€ 323.145[ € 307.458 – € 339.822 ]
Verkoper houdt over€ 318.340−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.758+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.340

Wat is de vraagprijs?

Wim Reinderslaan 16 in Lemmer staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Vraagprijs Wim Reinderslaan 16
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Reinderslaan 16 adviseren wij in een bod van € 323.145, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.335+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.145+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.302+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Reinderslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Reinderslaan 16 in Lemmer bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Reinderslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.335
Verwachte verkoopprijs€ 323.145
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.335 zit Wim Reinderslaan 16 in het middensegment van Lemmer-Rienplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Reinderslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer.

Wat is Wim Reinderslaan 16 in Lemmer waard?
Wim Reinderslaan 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.335 (bandbreedte € 278.375 – € 354.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de vraagprijs van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer?
Wim Reinderslaan 16 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Reinderslaan 16 in Lemmer?
Voor Wim Reinderslaan 16 adviseren wij een bod van € 323.145 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Reinderslaan 16 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Reinderslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Wim Reinderslaan 16 ligt rond € 316.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Reinderslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wim Reinderslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.