Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessekade 13

8531HG Lemmer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.473
+14,2%
[ € 333.056 – € 423.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.403[ € 351.883 – € 388.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.719[ € 367.366 – € 406.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessekade 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.473 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,1%
+€ 47.01912 maanden +14,2%
+€ 34.17812 mnd vs. NL +10,3%
Prinsessekade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.473 voor Prinsessekade 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessekade 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.719. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.473.

Verwachte verkoopprijs Prinsessekade 13
€ 386.719[ € 367.366 – € 406.036 ]
Verkoper houdt over€ 381.215−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.603+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessekade 13 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessekade 13
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 370.403[ € 351.883 – € 388.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessekade 13 adviseren wij in een bod van € 386.719, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.403 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.719+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.055+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessekade 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessekade 13 in Lemmer bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessekade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.473
Verwachte verkoopprijs€ 386.719
Verwachte vraagprijs€ 370.403
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.473 zit Prinsessekade 13 in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsessekade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessekade 13 in Lemmer.

Wat is Prinsessekade 13 in Lemmer waard?
Prinsessekade 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.473 (bandbreedte € 333.056 – € 423.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessekade 13 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Prinsessekade 13 in Lemmer is in oktober 2026 € 370.403 (bandbreedte € 351.883 – € 388.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessekade 13 in Lemmer?
Voor Prinsessekade 13 adviseren wij een bod van € 386.719 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessekade 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessekade 13 in Lemmer bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessekade 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessekade 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessekade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessekade 13 ligt rond € 378.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessekade 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsessekade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.