Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 16

8531HM Lemmer

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.136
+14,2%
[ € 448.920 – € 571.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.361[ € 493.012 – € 544.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.136 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +1,1%
+€ 63.37512 maanden +14,2%
+€ 46.06712 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.136 voor Nieuwedijk 16 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 16 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 510.136.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 16
€ 521.361[ € 493.012 – € 544.908 ]
Verkoper houdt over€ 514.376−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.938+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 16 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 16
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 16 adviseren wij in een bod van € 521.361, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.361+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.429+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 16 in Lemmer bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.136
Verwachte verkoopprijs€ 521.361
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.136 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 16 in Lemmer.

Wat is Nieuwedijk 16 in Lemmer waard?
Nieuwedijk 16 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.136 (bandbreedte € 448.920 – € 571.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 16 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 16 in Lemmer is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 16 in Lemmer?
Voor Nieuwedijk 16 adviseren wij een bod van € 521.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 16 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 16 in Lemmer bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 16 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 16 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 16 ligt rond € 510.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.