Huiswaardemeter

Woningwaarde Villa Novalaan 15

8531HM Lemmer

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.976
+14,2%
[ € 359.019 – € 456.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.359[ € 380.341 – € 420.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.738[ € 394.794 – € 436.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Villa Novalaan 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.976 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,1%
+€ 50.68412 maanden +14,2%
+€ 36.84212 mnd vs. NL +10,3%
Villa Novalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.976 voor Villa Novalaan 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villa Novalaan 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.976.

Verwachte verkoopprijs Villa Novalaan 15
€ 415.738[ € 394.794 – € 436.351 ]
Verkoper houdt over€ 409.915−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.203+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villa Novalaan 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Villa Novalaan 15
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 400.359[ € 380.341 – € 420.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villa Novalaan 15 adviseren wij in een bod van € 415.738, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.359 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.738+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.525+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villa Novalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villa Novalaan 15 in Lemmer bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villa Novalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.976
Verwachte verkoopprijs€ 415.738
Verwachte vraagprijs€ 400.359
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.976 ligt Villa Novalaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Villa Novalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villa Novalaan 15 in Lemmer.

Wat is Villa Novalaan 15 in Lemmer waard?
Villa Novalaan 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.976 (bandbreedte € 359.019 – € 456.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villa Novalaan 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Villa Novalaan 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 400.359 (bandbreedte € 380.341 – € 420.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Villa Novalaan 15 in Lemmer?
Voor Villa Novalaan 15 adviseren wij een bod van € 415.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villa Novalaan 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Villa Novalaan 15 in Lemmer bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villa Novalaan 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villa Novalaan 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villa Novalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Villa Novalaan 15 ligt rond € 407.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villa Novalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Villa Novalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.